Der Kauf oder Verkauf eines Hauses kann eine Herausforderung sein. Ganz gleich, in welcher Situation Sie sich befinden. Ob Sie nun eine Immobilie als langfristige Investition kaufen oder verkaufen, aber Angst haben, ein „schlechtes Geschäft“ zu machen, ist der Prozess nicht einfach. Insbesondere wenn Sie kein gebürtiger Portugiese sind und vielleicht zum ersten Mal in Portugal kaufen. Es sind oft mehrere bürokratische Formalitäten zu bewältigen, die Zeit und Ortskenntnis, aber auch etwas Geduld erfordern.
Profitieren Sie von niedrigen Zinssätzen
Es besteht die Aussicht, dass die Euribor-Zinssätze in Portugal auf sehr niedrigem Niveau bleiben werden. Kombiniert mit einem Umfeld wirtschaftlicher Stabilität und Wettbewerb im Bankwesen sollte dies attraktive Spreads für die nahe Zukunft gewährleisten. Experten stellen fest, dass „der Zeitpunkt für die Aufnahme einer Hypothek aufgrund der niedrigeren Finanzierungskosten positiv ist“.
Nutzen Sie die Vorteile eines sich verbessernden Immobilienmarktes
Immobilien Portugal kaufen – Die Erholung des Wohnungs- und Baumarktes in Portugal und die mögliche Genehmigung neuer Lizenzen sollten den Markt zunehmend gesund machen. Dies wird Möglichkeiten für diejenigen schaffen, die ein Haus kaufen wollen, da das Angebot an Immobilien zunehmen wird.
Ziehen Sie andere Standorte in Betracht
Die letzten Jahre waren von einer Nachfrage nach Immobilien durch Ausländer geprägt. Insbesondere in den zentraleren Gebieten von Lissabon, Porto und der Algarve war die Nachfrage nach Immobilien sehr groß. Dieser Faktor hat die Preise für Häuser in diesen Gegenden in die Höhe getrieben. Da das Angebot knapp ist, ist nicht zu erwarten, dass die Preise in diesen Städten in naher Zukunft sinken werden.
Wenn Sie wirklich in den Großstädten leben wollen, sollten Sie jetzt den Kauf eines Hauses in Erwägung ziehen. Für diejenigen, die mit dem Preisanstieg nicht mithalten können, könnte die Lösung darin bestehen, Ihre geografischen Möglichkeiten zu erweitern, indem Sie sich nach mehr Randgebieten umsehen, in denen die Genehmigungsanträge bereits zugenommen haben, da es noch Raum für Neubauten gibt.
Hören Sie darauf, was Makler sagen
Der Immobilienmarkt ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer immer eine Herausforderung. Der Verkäufer möchte seine Immobilie zum höchsten Preis verkaufen und der Käufer zum niedrigsten. In diesen Fällen ist es von entscheidender Bedeutung, auf Ihren Immobilienmakler zu hören, der sich mit der Realität des Marktes auskennt und Sie über das beste Angebot beraten kann.
Der Kauf einer Immobilie in Portugal kostet nach Angaben des portugiesischen Nationalen Instituts für Statistik (INE) im Durchschnitt 1.031 Euro/m². Dennoch gibt es Städte, in denen die Preise über 2.000 Euro/m² liegen (Cascais, Oeiras und Loulé). In Lissabon kosten die Häuser sogar noch mehr, die Preise liegen bei etwa 3.154 Euro/m2. Das bedeutet, dass ein Haus von 100 m² etwa 315.400 Euro kostet. Dann, und am anderen Ende der Tabelle, gibt es Gemeinden, in denen die Preise nicht 500 Euro/m² oder gar 200 Euro/m² erreichen. Dies ist der Fall von Sernancelhe im Bezirk Viseu, wo Immobilien 167 Euro/m² kosten.
Franzosen sind die Ausländer, die in Portugal am meisten in den Erwerb von Immobilien investieren. Dies r Trend hat sich in jüngster Zeit fortgesetzt, was sich in der ersten Hälfte des Jahres 2019 erneut gezeigt hat. Unter den internationalen Investoren haben die Franzosen einen Anteil von 21%. Es folgen Bürger des Vereinigten Königreichs und Brasiliens (jeweils 18%), Deutschlands (9%) und Chinas (7%).
